个人中心 我的学堂 我的旅行 退出账号

PTW与SASAKI在青岛维多利亚湾项目中的较量

正反面儿

作者:两颗大龅牙

第一轮设计PTW

第二轮设计SASAKI

这是2014年万达在青岛的一个项目,第一轮项目名称叫青岛游艇产业园万达广场,由PTW操刀设计。第二轮项目名称叫青岛万达维多利亚湾,由SASAKI操刀设计。

虽然项目名称不断变化,但实际上是一个填海住宅项目。高强度的开发规模外加北方的日照限制,导致整个项目的建筑布局非常有中国特色,但SASAKI还是从城市设计、景观设计方面找到了营造特色的突破口...

其实,

好的设计师把每次的创作当成一次创新,

而不是拷贝和抱怨...

今天我们就来先后看看两家公司的方案,重点关注下SASAKI的设计体系。


项目背景:

黄岛的绝对地标

项目位于青岛市的黄岛区,与青岛主城区及多个著名旅游景点隔海相望,由于青岛市本身的特殊地理特征,跨海大桥与水上交通是主城与之连接的主要交通方式。

场地为探出半岛的一大片填海区域,好似坐落在青岛港的一座灯塔。

并且视野超赞!!!

而陆域到达交通体验以自然界面为主,品质一般。

一条名叫齐长城路的道路是场地与外界沟通的主要路径。

背景总结:

场地特质极为特殊;为平衡填海资金平衡,甲方要求有高强度的开发;陆域、海域到达体验特殊;360度视野极爽,除了北侧的港区...


第一轮:

PTW4月份的方案

PTW工作态度很认真,量大方案多,一轮汇报搞了三个方案:

但总体感觉,PTW在方案的结构上并没有太大的突破,并且三方案的特点有点类似。

方案一

“一轴一带两心”的规划结构,外向的滨海组团布置超高层和100米高层,充分展示生动的天际线,通透的空间布局,城市感更强的形象特征;内向的组团布置100米高层,展示自然的环境,向心的公园绿地。

外向的滨海组团布置超高层和100米高层,充分展示生动的天际线,通透的空间布局,城市感更强的形象特征;内向的组团布置100米高层,展示自然的环境,向心的公园绿地。

方案一效果图

方案二

规划结构,两轴两“蛋”:与齐长城路垂直区域形成一条内部步行廊道,廊道的两端是两个单。。

方案三

规划结构,弯弓射大雕:在社区的内部形成一条C字轴,将滨水生活引入内部。

讲真:很有可能是因为填海造价较高,导致甲方要求高强度的开发。也不要怪PTW的方案平庸,在这种状态下做设计,确实也挺难突破的。

不过,接下来SASAKI的方案还是有惊喜的!


SASAKI11月份方案

我个人理解,SASAKI并没有把这个项目当成住区设计,而是从项目运营、城市设计、建筑、景观等多重角度来综合考虑的。

关于这个问题其实也好理解,区位的重要性决定了它不能脱离整个城市体系。并且这个地标还得是人们心目中的功能地标,印象地标,体验地标...

因而,SASAKI的工作方法与PTW稍有不同,他们首先确定的五项设计目标:

  1. 到达体验

  2. 丰富多彩的水岸

  3. 多样的休闲娱乐环境

  4. 优越的居住环境

  5. 创造价值

1.到达体验

让到达维多利亚湾的过程本身将成为界定项目形象的重要部分,南港一号路道路景观和海上天际线是到湾区的第一印象。

2.尽享滨海资源

将各种活动项目布置在滨海岸线上,形成丰富的滨水体验。

3.青岛游玩的另一个热点

将项目打造成吸引青岛市民过来游玩的明星项目

4.创造良好的居住环境

5.整合系统配套设施资源,创造新价值

SASAKI的目标面面俱到,基本做到了公众利益、政府、开发商三方利益的平衡。


针对五项设计目标,提供了解决方案

1.用多种手段塑造NB的到达体验

方案通过水上交通路线设计

并且建议路上交通,实施景观分段设计整合。这样,居民从青岛到维多利亚湾会拥有:城市、隧道、山峦等等多种体验。

在城市设计无法解决的区域,提出务实的改造方案,即,通过灯光、屏障、融合多样景观要素等方式,解决人们对沿线景观的需求。

2 “尽享滨水体验”

针对原有岸线单一的原因,SASAKI提出四个改善建议:

建议一:增加自然水岸

建议二:增加城市沙滩

建议三:增加户外泳池休憩平台

建议四:滨水运动休闲设施

各种复合的滨水功能体验,又是SASAKI所倡导的。。

3 “度假休闲好去处”

建议创造新地标性景观与吸引大众的文化休闲空间,来将场地塑造成居民的"功能地标."

4 “宜居社区”

宜居社区主要体现在对综合环境的利用以及设施的配套:

策略一:充分利用并改善基地丰富多样的视角

策略二:创造舒适的社区环境-滨水活动空间

策略三: 增加社区配套设施

5 创造价值

增加城市公共空间与配套设施,形成科学的运营体系。让整个项目收入形成稳定的闭环。


方案介绍

SASAKI的工作模式也是通过头脑风暴,设计组集体憋方案,然后通过类型归纳等方式形成不同的概念组,最终形成深化方案。

1.五组草图方案

概念草图组一:地标连通两条主轴

概念草图组二:丰富多彩的水岸设计

概念草图组三:引入生态设计元素与技术

概念草图组四:创造活跃的社区公共走廊

概念草图组五:社区景观廊道建立社区与自然景观的桥梁

插播评论:见过很多小伙伴手绘极赞,但是基本属于各种培训班那种套路式手绘作品,方案本身却有些无聊。。。其实,草图么,重要的是想法,它本身的颜值并不重要,想法却相当重要。

最终方案亮相

1.规划结构

蓝色箭头与红色箭头分别代表水上与路上交通,他们在交汇点形成一个码头。这个码头也是项目核心:维多利亚湾。

而在齐长城路进入场地的入口,形成一个功能节点,并且通过绿带与矩形的两个角链接,形成发散形结构。

2.总图

放大

继续放大

最后SASAKI将景观分为七种类型:

分别为:城市空间、滨水栈道、社区绿轴、城市沙滩、生态防波堤、微环境海洋栖息地、滨水休闲廊道等等等

节庆广场效果图

微环境海洋栖息区效果

社区公园

漂浮泳池效果

充满商业与活动气息的到达体验

用丰富的社区走廊连接两处滨水活动设施

社区购物休闲

鸟瞰图


4条评论
3119214225 2018-01-13 17:21:31 回复 1

sasaki分析图真的很丰富 其实方案也没高级到哪儿去 但分析讲解确实很用心 有理想!

小老头 2019-06-29 12:28:54 回复 0

大部分都看不到图片?

Horseedow 2017-09-15 11:19:13 回复 0

撑死胆大的,饿死胆小的

远方 2016-12-13 23:13:28 回复 0

是的,初期方案构思的草图,虽很草,但体现了设计者的想法,谢谢分享

正反面儿

作者:两颗大龅牙

建筑学院来稿须知 关闭
感谢您的关注与支持!我们非常欢迎各类投稿。
几点简单的来稿须知,望您耐心读完。
来稿要求如下:

● 作品类稿件

1、高清项目实景照片/效果图/模型照片/手绘草图
2、高清技术图纸,如:分析图/主要平立剖/总平面/关键节点详图
(图片要求:无水印,格式为JPG,图片分辨率72,宽度大于1200像素)
3、详实的设计说明800字左右(word格式)
4、真实准确的基本项目信息
5、如有项目视频,请提供高清项目视频
6、贵司的LOGO、官网相关信息。(用于注明文章出处及作者)

● 其他稿件

1、配图清晰且无水印图片
2、内容有趣有料,文字流畅通顺。
3、作者姓名,若有公号请提供公号名称及LOGO
我们的编辑将在收到稿件后的3个工作日内审稿并与您取得联系,如果没有刊载也会在3个工作日内您答复。
投稿邮箱:[email protected]
如有其他疑问请加QQ:359440856 或微信: jzxy-gtn

建筑学院APP

为建筑师而打造的精品应用

点击下载
社交账号登录
欢迎加入【建筑学院】
快去完善你的个人信息吧!
完善资料
等下完善